Ajánlat bérbeadóknak
Bízza egy profira a lakáskiadást! Budapest területén teljeskörű szolgáltatást nyújtok a helyszíni felméréstől kezdve egészen a birtokbaadásig.
Ha biztosra szeretne menni a leendő bérlővel, szerződéskötés előtt javasolt közjegyzőhöz fordulni, ami ma már tudatos bérbeadási gyakorlatnak számít.
Megbízóimtól most átvállalom a közjegyzői kiköltözési nyilatkozat díjának 50%-át!*
Bővebben a kiköltözési nyilatkozatról
A bérbeadás mellett természetesen foglalkozom eladó budapesti ingatlanokkal is, a közvetítői jutalék ez esetben 1,5 – 2%.
Kizárólag magánszemélyeknek dolgozom, szolgáltatásaim díját ÁFA nem terheli.
Jól hangzik? Várom megtisztelő hívását, üzenetét!
*visszavonásig érvényes ajánlat
Mennyibe kerül a lakás bérbeadásának közvetítése?
A bérbeadás közvetítési díja az ingatlan adottságaitól és a bérleti díjtól függ, ezért egyedi megállapodás tárgya — a pontos összeget a helyszíni felmérés után mondom meg, még az együttműködés megkezdése előtt. Eladásnál a közvetítői jutalék 1,5–2%. Alanyi adómentes: a szolgáltatás díját ÁFA nem terheli. A díj minden esetben csak sikeres közvetítés után merül fel: amíg nincs bérlő, nincs számla.
Mit tartalmaz a bérbeadói szolgáltatás?
A díj a teljes folyamatot fedi: helyszíni felmérés és árazás, fotózás és hirdetésszöveg, hirdetésfeladás, érdeklődők szűrése, kísért megtekintések, bérleti szerződés elkészítése, közjegyzői okirat ügyintézése, birtokbaadás, mérőóra-átírás. A „teljeskörű” itt azt jelenti, hogy a lakás átadása után Önnek egyetlen adminisztratív teendője sem marad.
Kinek dolgozom, és milyen ingatlanokkal?
Kizárólag magánszemélyeknek, kizárólag budapesti ingatlanokkal. A bérlőkör magyar és külföldi bérlők, magyar és angol nyelvű ügyintézéssel — a hirdetések és az ügyintézés magyarul és angolul egyaránt mennek, ami a belvárosi kerületekben a kereslet jelentős részét jelenti.
Miért javasolt közjegyzői okirat a bérleti szerződéshez?
Mert e nélkül egy nem fizető vagy nem költöző bérlő eltávolítása hosszú bírósági út. A közjegyzői kiköltözési nyilatkozat közvetlenül végrehajtható okirat: pereskedés nélkül érvényesíthető. Ma ez a tudatos bérbeadás alapfelszerelése, és a megbízóimtól a díjának felét átvállalom.
Miben más egy független közvetítő, mint egy nagy hálózat?
A hálózatoknál a megbízásszám a cél, és egy tanácsadóra több tucat ingatlan jut. Nálam a portfólió szándékosan kicsi: így jut idő a lakás piacra készítésére, a megtekintések személyes kísérésére és arra, hogy az érdeklődőket valóban megszűrjem. Bérbeadásnál ez nem kényelmi kérdés — a bérlő megválasztásán múlik a következő egy-két év.
Mennyiért lehet kiadni a lakásomat?
Ez a méreten, a kerületen, az állapoton és a berendezettségen múlik. Kiindulásnak a saját, aktuális kínálatomból számolt kerületi medián díjak adnak reális képet: budapesti albérletárak kerületenként. A pontos árazáshoz helyszíni felmérés kell — ez díjmentes és kötelezettség nélküli.
Mi az első lépés?
Egy telefonhívás vagy egy üzenet. Időpontot egyeztetek Önnel, megnézem a lakást, és még ott elmondom, milyen díjjal érdemes indulni és mire számíthat. +36 20 926 0345