Ez a gyakorlatban a leggyakrabban használt és leggazdaságosabb megoldás bérbeadók számára. Nem szükséges a teljes bérleti szerződést közokiratba foglalni – elég, ha a bérlő külön közjegyző előtt tett nyilatkozatban vállalja, hogy:
• az adott bérleti szerződés alapján lakik az ingatlanban,
• a szerződés megszűnésekor vagy egy meghatározott időpontban
• önként és feltétel nélkül elhagyja az ingatlant,
• és hozzájárul ahhoz, hogy a bérbeadó végrehajtást kezdeményezzen, ha ezt nem teszi meg.
Miért ez a legelterjedtebb forma?
• Olcsóbb, mint a teljes szerződés közjegyzői okiratba foglalása
• Gyorsan elkészíthető, ha a bérlő együttműködő
• Végrehajtható okirat, ha a bérlő nem költözik ki önként
• Különösen népszerű magánszemély bérbeadók körében
Mikor érdemes aláíratni?
A legideálisabb, ha a bérleti szerződés megkötésekor, még a beköltözés előtt történik meg a kiköltözési nyilatkozat aláírása. Így a bérbeadó jogi biztonságban érezheti magát a bérleti időszak teljes ideje alatt.
Mit érdemes még tudni?
• A nyilatkozatot a bérlőnek személyesen kell megtennie közjegyző előtt.
• Tartalmaznia kell a pontos címet, a szerződésre való hivatkozást és a kiköltözés időpontját.
• Akkor is alkalmazható, ha maga a bérleti szerződés csak magánokirat formájában készült.
Mennyibe kerül ez nekem?
A nyilatkozattétel ára jelenleg 50 ezer forint körüli összeg
Ha biztosra szeretne menni a leendő bérlővel, a birtokbaadás előtt javasolt közjegyzőhöz fordulni, ami ma már tudatos bérbeadási gyakorlatnak számít. Megbízóimtól most átvállalom a közjegyzői kiköltözési nyilatkozat díját!
