A 2025-\u00f6s \u00e9vben is sokan v\u00e1lasztj\u00e1k az ingatlan b\u00e9rbead\u00e1st kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 vagy f\u0151 j\u00f6vedelemforr\u00e1sk\u00e9nt. Ugyanakkor a lak\u00e1skiad\u00e1s ad\u00f3z\u00e1sa sok k\u00e9rd\u00e9st vet fel a mag\u00e1nszem\u00e9ly b\u00e9rbead\u00f3k k\u00f6r\u00e9ben. Ebben a bejegyz\u00e9sben \u00f6sszefoglaljuk, hogy 2025-ben milyen ad\u00f3kat kell fizetni a lak\u00e1s b\u00e9rbead\u00e1s\u00e1b\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem ut\u00e1n, hogyan lehet k\u00f6lts\u00e9geket elsz\u00e1molni, \u00e9s milyen bevall\u00e1si hat\u00e1rid\u0151kkel kell sz\u00e1molni.<\/p>\n\n\n\n
\u2e3b<\/p>\n\n\n\n
Ha ingatlanodat mag\u00e1nszem\u00e9lyk\u00e9nt haszonb\u00e9rbe, alb\u00e9rletbe adod, \u00e9s az\u00e9rt rendszeres d\u00edjaz\u00e1sban r\u00e9szes\u00fclsz, a kapott b\u00e9rleti d\u00edj ad\u00f3k\u00f6teles j\u00f6vedelemnek sz\u00e1m\u00edt. A j\u00f6vedelmet minden \u00e9vben be kell jelenteni, \u00e9s az ad\u00f3t meg kell fizetni ut\u00e1na.<\/p>\n\n\n\n
\u2e3b<\/p>\n\n\n\n
A lak\u00e1skiad\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem ut\u00e1n 2025-ben 15% szem\u00e9lyi j\u00f6vedelemad\u00f3 (SZJA) fizetend\u0151. J\u00f3 h\u00edr a b\u00e9rbead\u00f3knak, hogy 2025-t\u0151l a szoci\u00e1lis hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1si ad\u00f3 (SZOCHO) m\u00e1r nem terheli ezt a j\u00f6vedelmet.<\/p>\n\n\n\n
Kulcsszavak: lak\u00e1skiad\u00e1s ad\u00f3z\u00e1sa 2025, lak\u00e1skiad\u00e1s ut\u00e1n fizetend\u0151 ad\u00f3, SZJA lak\u00e1skiad\u00e1sb\u00f3l<\/p>\n\n\n\n
\u2e3b<\/p>\n\n\n\n
K\u00e9tf\u00e9le k\u00f6lts\u00e9gelsz\u00e1mol\u00e1si m\u00f3dszer k\u00f6z\u00fcl v\u00e1laszthatsz, att\u00f3l f\u00fcgg\u0151en, hogy milyen nyilv\u00e1ntart\u00e1st vezetsz:<\/p>\n\n\n\n
1. 10%-os k\u00f6lts\u00e9gh\u00e1nyad<\/strong><\/p>\n\n\n\n Egyszer\u0171 megold\u00e1s, ha nem szeretn\u00e9l sz\u00e1ml\u00e1kat gy\u0171jteni: a teljes bev\u00e9tel 10%-a automatikusan k\u00f6lts\u00e9gnek sz\u00e1m\u00edt, a fennmarad\u00f3 90% ut\u00e1n kell megfizetni a 15% SZJA-t.<\/p>\n\n\n\n 2. T\u00e9teles k\u00f6lts\u00e9gelsz\u00e1mol\u00e1s<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ha pontos nyilv\u00e1ntart\u00e1st vezetsz a b\u00e9rbead\u00e1ssal kapcsolatos kiad\u00e1sokr\u00f3l (karbantart\u00e1s, k\u00f6z\u00f6s k\u00f6lts\u00e9g, fel\u00faj\u00edt\u00e1s stb.), azok igazolt \u00f6sszege levonhat\u00f3 a bev\u00e9telb\u0151l. Ebben az esetben az ingatlan amortiz\u00e1ci\u00f3ja is elsz\u00e1molhat\u00f3.<\/p>\n\n\n\n \u2e3b<\/p>\n\n\n\n \u2e3b<\/p>\n\n\n\n \u2e3b<\/p>\n\n\n\n A NAV 2025-ben bevezette az \u00faj k\u00e9rd\u00e9s-felelet alap\u00fa eSZJA kit\u00f6lt\u0151t, ami k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen hasznos a lak\u00e1skiad\u00e1sb\u00f3l \u00e9l\u0151 mag\u00e1nszem\u00e9lyek sz\u00e1m\u00e1ra. A rendszer seg\u00edt eligazodni a nyomtatv\u00e1nyok k\u00f6z\u00f6tt, \u00e9s cs\u00f6kkenti a hib\u00e1s bevall\u00e1s es\u00e9ly\u00e9t.<\/p>\n\n\n\n A b\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem ad\u00f3z\u00e1sa 2025-ben egyszer\u0171bb\u00e9 v\u00e1lt a kor\u00e1bbi \u00e9vekhez k\u00e9pest, de fontos, hogy mindenki tiszt\u00e1ban legyen a szab\u00e1lyokkal. Ha bizonytalan vagy, \u00e9rdemes konzult\u00e1lni k\u00f6nyvel\u0151vel vagy k\u00e9rni a NAV seg\u00edts\u00e9g\u00e9t az eSZJA rendszerben.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A 2025-\u00f6s \u00e9vben is sokan v\u00e1lasztj\u00e1k az ingatlan b\u00e9rbead\u00e1st kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 vagy f\u0151 j\u00f6vedelemforr\u00e1sk\u00e9nt. Ugyanakkor a lak\u00e1skiad\u00e1s ad\u00f3z\u00e1sa sok k\u00e9rd\u00e9st vet fel a mag\u00e1nszem\u00e9ly b\u00e9rbead\u00f3k k\u00f6r\u00e9ben. Ebben a bejegyz\u00e9sben \u00f6sszefoglaljuk, hogy 2025-ben milyen ad\u00f3kat kell fizetni a lak\u00e1s b\u00e9rbead\u00e1s\u00e1b\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem ut\u00e1n, hogyan lehet k\u00f6lts\u00e9geket elsz\u00e1molni, \u00e9s milyen bevall\u00e1si hat\u00e1rid\u0151kkel kell sz\u00e1molni. \u2e3b Mi min\u0151s\u00fcl lak\u00e1skiad\u00e1sb\u00f3l […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-25626","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog"],"yoast_head":"\nKell-e sz\u00e1ml\u00e1t ki\u00e1ll\u00edtani vagy ad\u00f3sz\u00e1mot kiv\u00e1ltani?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/strong>\u2022 Sz\u00e1mlaad\u00e1s: Mag\u00e1nszem\u00e9lyk\u00e9nt nem k\u00f6telez\u0151 sz\u00e1ml\u00e1t ki\u00e1ll\u00edtanod, de javasolt legal\u00e1bb egyszer\u0171 bizonylatot k\u00e9sz\u00edteni minden befizet\u00e9sr\u0151l.
\u2022 Ad\u00f3sz\u00e1m: Nincs sz\u00fcks\u00e9g ad\u00f3sz\u00e1m kiv\u00e1lt\u00e1s\u00e1ra, ha kiz\u00e1r\u00f3lag \u00e1famentes lak\u00e1skiad\u00e1ssal foglalkozol.<\/p>\n\n\n\nMikor \u00e9s hogyan kell bevallani a lak\u00e1skiad\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelmet?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/strong>\u2022 Ad\u00f3el\u0151leg fizet\u00e9s: Negyed\u00e9vente kell megfizetni az ad\u00f3el\u0151leget \u2013 minden negyed\u00e9vet k\u00f6vet\u0151 h\u00f3nap 12. napj\u00e1ig.
\u2022 Bevall\u00e1s hat\u00e1rideje: A teljes \u00e9ves bevall\u00e1st a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9v m\u00e1jus 20-ig kell beny\u00fajtani az eSZJA rendszerben.<\/p>\n\n\n\n\u00dajdons\u00e1g 2025-ben: egyszer\u0171s\u00edtett eSZJA kit\u00f6lt\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n